Zimmer: 3,00

Wohnfläche ca.: 67,00 m²

Kaufpreis: 79.000,00 EUR

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Nutzfläche ca.: 6,00 m²

Etage: 1

Etagenanzahl: 1

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Keller:

Ja

Balkon/ Terrasse:

Ja

Einbauküche:

Ja

Objektzustand: Gepflegt

Baujahr: 1974

Qualität der Ausstattung: Normal

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1995

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Endenergiebedarf: 134,70 kWh/(m²*a)

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz

Anzahl Garage/ Stellplatz: 1

Hausgeld: 252,00 EUR

Provision: 5,95 % vom Kaufpreis

Die Maklerprovision beträgt 5,95 % incl. MwSt. aus dem Kaufpreis und ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist mit der Unterschrift des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Objektbeschreibung:

In einem sehr gepflegten Zustand stellt sich das 9 Familienhaus dar. 1995/2000 wurden aufwendige Sanierungs – und Modernisierungsmaßnamen ausgeführt.

Das große Grundstück wird von der Eigentümergemeinschfaft gepflegt und z. Zt. neu gestaltet.

Ausstattung:

Mit der soliden Innenausstattung kann man sich in der gemütlichen 3 – Zimmerwohnung wohlfühlen. Wohnzimmer mit ca. 6m x 2m großem Südbalkon, Küche mit Einbauten, Tageslichtbad, Gäste – und Schlafzimmer, Flur mit Einbauschrank, Decken sind holzvertäfelt mit intergr. Strahler, Isolierglasfenster, SAT – Digital TV- Empfang, Haussprech- und Schließanlage, Fahrrad -Wasch – und Trockenraum, sowie ein zusätzlicher Gemeinschaftsraum runden das besondere Angebot ab.

Lage:

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Halbhöhenlage von Tsst.-Bleidenstadt. Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Süden, mit Bick zur “Hohen Wurzel”. Gute Verkehrsanbindung nach Wiesbaden.

Sonstiges:

Im Kaufpreis ist der Außenstellplatz ( € 7.500,00 ) enthalten.

Seit 1985 sind wir als Immobilienmakler in Wiesbaden und im Rhein-Main-Gebiet erfolgreich tätig. Schwerpunkte unserer Tätigkeit sind die Vermietung und der Verkauf von: Eigentumswohnungen, Einfamilienhäusern, Villen, Wohnbau- und Gewerbegrundstücken, Büro-, Service und Lagerflächen, Ladenlokalen, Wohn-, Geschäftshäusern, Anlageobjekten Unsere Vorteile sind Fachkompetenz, Seriosität und Diskretion im Umgang mit unseren Kunden und langjährigen Geschäftsverbindungen. Wir verfügen über sehr gute Kontakte zu Vermietern, Verkäufern, Verwaltern, Investoren und institutionellen Anlegern. Unsere Stärke ist unsere Zuverlässigkeit und das sehr persönliche Verhältnis zu unseren Geschäftsfreunden und Partnern. Unser Motto :

„nicht die Großen schlucken die Kleinen sondern die Schnellen überholen die Langsamen“

Großraum

vvv

Objektbeschreibung

Gepflegte Eigentumswohnung mit eigenen Gartenanteil in kleiner Wohnanlage. Durch die ansprechende Bauweise hat die Wohnung einen hellen , maritimen Charakter auf Grund der raumhohen Fensterelementen. Von der Süd – West-Terrasse mit Gartenzugang hat man einen herrlichen Blick auf klassische Altbauten und ins Grüne.

Ausstattung

Großer Wohn – Essbereich. Holzfenster mit Isolierverglasung und elektr.Rolläden. Tageslichtbad und Gäste-Wc mit sep.Dusche,moderne Sanitärausstattung, Haussprechanlage,Sicherheitseingangstür, Glas -Innentüren, großzügiger Dielenbereich.

Lage

Süd – West – Lage im bevorzugtem Wohngebiet City – Ost. Nur wenige Fahrminuten zur BAB A 66. Stadtbusanbindung und Bahnhofsnähe ist gegeben.

Sonstiges

Die Wohnung ist vermietet.

Objektbeschreibung

Sehr schöne, individuell geschnittene

2 Zimmerwohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.

Ausstattung

Moderne, helle Ausstattung, neuwertige Einbauküche, Teppichboden. Unitymedia – 3Play Anschluß vorhanden. Inneneinrichtung kann nach Absprache übernommen werden.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Lage

Gute Infrastuktur,öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten im Nahbereich.Fachhochschule

nur wenige Fußminuten entfernt.

Sonstiges

FÜR VORGEMERKTE KAUFINTERESSENTEN SUCHEN

WIR NOCH DRINGEND VERGLEICHBARE OBJEKTE

IN WIESBADEN UND VORD. RHEINGAU.

Objektbeschreibung

Die geräumige Wohnetage befindet sich in einer kleinen, gepflegten Eigentumswohnanlage und kann teilmöbliert übernommen werden.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im gepflegten Zustand. Sämtliche Malerarbeiten wurden im Dez./ Januar ausgeführt. Die Einrichtung ist zeitgemäß.

Wohnzimmer ca. 33 m², Schlafzimmer ca.20 m², Kinderzimmer ca.17 m², Gästezimmer ca.16 m², Bad ca.9,00 m², Dusch – Wc ca.3,00 m , Küche ca. 11 m²,

Loggia im Wohn – und Schlafbereich. Haussprechanlage , Lift .

Lage

Ruhige Südwestlage im oberen Dambachtal. Neroberg und BKA in unmittelbarer Nähe. Stadtbushaltestelle 1 Min. entfernt.

Sonstiges

Eine Einzelgarage kann angemietet werden.

Ruhe und Erholung bietet das Ambiente dieser besonderen Penthouse- Wohnung. Die moderne Ausstattung gilt als Voraussetzung für das Wohlfühlen in den eigenen ” Vier Wänden “. Ein separates Appartement, auf gleicher Ebene, kann für € 42.00,00 zusätzlich erworben werden.

Ausstattung

Der perönliche Lift führt direkt in den Dielenbereich. Großes Wohnzimmer mit raumhohen Glas-Schiebetürelementen zur ca. 50m² großen Terrasse.

Schicke, offene Küche mit moderen Einbauten und Geräten und sep. Balkonzugang. Ein Arbeitszimmer und ein Gäste – WC

runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Über eine Innentreppe erreicht man den Schlaftrakt. Er teilt sich in ein großes Schlafzimmer mit ca. 23 m² und Balkonzugang, modernes Tageslichtbad und einen TV-Raum auf. Weitere Ausstattungsmerkmale sind u.a.: Fußbodenheizung, Keramikfliesen, Teppichboden, Haussprechanlage mit Videoüberwachung und 1 Garagenstellplatz.

Lage

Bad Schwalbach, die Stadt im Grünen. Unmittelbare Nähe zum Kurpark. Blick über Bad Schwalbach. 2 Minuten zum Stadtwald. Die gesamte Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten ist fußläufig zu erreichen. Nach Wiesbaden sind es ca. 20 Fahrminuten.

Sonstiges

Weitere Informationen unter :

www.penthouse-im-ritter.de

Das großzügige Einfamilienhaus in der besten Wohnlage von Bad Schwalbach, imponiert mit der gehobenen Innenausstattung und der gepflegten Außenanlage. Hochwertige Materialien sind die Voraussetzung für das Wohlfühlen im eigenen Anwesen.

Ausstattung

Lichtdurchfluteter Eingangsbereich im Erdgeschoss , sep.Gäste – WC, großer Wohnbereich von ca. 40m² mit Panoramabalkon, gemütliche Kaminecke, offene Küche mit kleiner Frühstückstheke. Über die offene Galerie gelangt man in den Schlaf – und Badebereich im Obergeschoß. Zwei große Schlafräume mit raumhohen Fensterelementen und einem Tageslichtbad mit Eckwanne sowie weitere, schicke Accessoires runden die geschmackvolle Einrichtung ab. Im Untergeschoß befindet sich ein ca. 22m² großes Gästezimmer mit Duschbad und direkten Gartenzugang. Keller, Hauswirtschaftsraum / Arbeitszimmer und eine moderne Erdgasheizungsanlage sind ebenfalls vorhanden. Wertvolle Bodenbeläge, helle Sprossenfenster mit elektr.Rollläden, handverputzte Wände und eine moderne Haustechnik sind weitere Ausstattungsmerkmale.

Lage

Bad Schwalbach, die Stadt im Grünen. Blick über die Stadt. Südwestlage. 2 Minuten zum Stadtwald. Die gesamte Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten ist fußläufig zu erreichen. Nach Wiesbaden und zum Autobahnanschluß A 66 sind es nur ca. 20 Fahrminuten.

Sonstiges

das Grundstück ist R.E.A.L. geteilt.

Objektbeschreibung

Nachdem wir ein weiteres Grundstück erfolgreich vermittelt haben, bieten wir ein unbebautes Grundstück für Einzel – oder Doppelhausbebaung in dem Neubaugebiet ” Auf der großen Straße ” an.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer Halbhöhenlage von dem beliebten Weinort Rauenthal und ist nach Südwesten ausgerichtet. Die umliegende Bebauung läßt dem Ausblick freien Raum. Grundschule,Kindergarten und ein kleiner Einkaufsladen sind vor Ort. Wiesbaden und Mainz sind ca. 20 Fahrminuten entfernt.

Sonstiges

Im Kaufpreis sind keine Erschließungskosten enthalten.

Lt.Auskunft des Eigentümers betragen die Erschließungskosten ca. 30,– € pro m²