Büro-und Geschäftshaus mit Denkmalschutz

admin — Fri, 04 Jun 2010 17:44:26 +0000

Objektbeschreibung

Repräsentatives Büro-, und Geschäftshaus mit prächtiger Fassade mit neobarocken Anklängen. Ensembleschutz.

Ausstattung

Büroetagen teilweise mit hochwertigen Stuckverzierungen und stilvollen Innentüren. Parkettböden, neuwertige Sanitäranlagen, Haussprechanlage, Aufzug mit Etagenschaltung, Isolierverglasung und EDV-Verkabelung. In den letzten Jahren wurde die Heizungsanlage und die Elektrotechnik erneuert.

Lage

Beste Büro-und Geschäftshauslage mit guter Infrastruktur und Passantenfrequenz. Nur wenige Fußminuten zur hess.Staatskanzlei, Kureck, Theater und Fußgängerzone.

Sonstiges

Guter Allgemeinzustand. Alle Objektangaben vom Eigentümer und sonstigen Auskunftbefugten

Wichtiges im Überblick:
Vermietbare Fläche:	903,00 m²
Kaufpreis:	1.750.000,00 EUR

Weitere Daten:
Objektart:	Geschäftshaus
Grundstücksfläche:	354,00 m²
Gesamtfläche ca.:	354,00 m²
Gewerbefläche ca.:	903,00 m²
Etage(n):	5
Heizungsart:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Objektzustand:	Gepflegt
Denkmalschutzobjekt:	Ja
Baujahr:	1895
Personenaufzug :	Ja
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:	1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:	5 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB:	10 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:	30 Min.
Mieteinnahmen p.a. (Soll):	109.546,00 EUR
Mieteinnahmen p.a. (Ist):	86.111,00 EUR
Provision:	5,95 % vom Kaufpreis
Die Maklerprovision beträgt 5,95 % incl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis und ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig

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