NDN-IMMOBILIEN » HÄUSER http://www.ndn-immobilien.de IMMOBILIEN IM RHEIN-MAIN-GEBIET Tue, 24 Aug 2010 13:26:51 +0000 http://wordpress.org/?v=2.9.2 en hourly 1 TOP – Lage in Bad Schwalbach http://www.ndn-immobilien.de/top-lage-in-bad-schwalbach/406 http://www.ndn-immobilien.de/top-lage-in-bad-schwalbach/406#comments Sun, 06 Jun 2010 16:08:22 +0000 Mitarbeiter http://www.ndn-immobilien.de/rhein-main/?p=406 Objektbeschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus in der besten Wohnlage von Bad Schwalbach, imponiert mit der gehobenen Innenausstattung und der gepflegten Außenanlage. Hochwertige Materialien sind die Voraussetzung für das Wohlfühlen im eigenen Anwesen.

Ausstattung

Lichtdurchfluteter Eingangsbereich im Erdgeschoss , sep.Gäste – WC, großer Wohnbereich von ca. 40m² mit Panoramabalkon, gemütliche Kaminecke, offene Küche mit kleiner Frühstückstheke. Über die offene Galerie gelangt man in den Schlaf – und Badebereich im Obergeschoß. Zwei große Schlafräume mit raumhohen Fensterelementen und einem Tageslichtbad mit Eckwanne sowie weitere, schicke Accessoires runden die geschmackvolle Einrichtung ab. Im Untergeschoß befindet sich ein ca. 22m² großes Gästezimmer mit Duschbad und direkten Gartenzugang. Keller, Hauswirtschaftsraum / Arbeitszimmer und eine moderne Erdgasheizungsanlage sind ebenfalls vorhanden. Wertvolle Bodenbeläge, helle Sprossenfenster mit elektr.Rollläden, handverputzte Wände und eine moderne Haustechnik sind weitere Ausstattungsmerkmale.

Lage

Bad Schwalbach, die Stadt im Grünen. Blick über die Stadt. Südwestlage. 2 Minuten zum Stadtwald. Die gesamte Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten ist fußläufig zu erreichen. Nach Wiesbaden und zum Autobahnanschluß A 66 sind es nur ca. 20 Fahrminuten.

Sonstiges

das Grundstück ist R.E.A.L. geteilt.

Wichtiges im Überblick:
Zimmer: 4,00
Wohnfläche ca.: 153,00 m²
Kaufpreis: 345.000,00 EUR
Weitere Daten:
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Grundstücksfläche ca.:
672,00 m²
Nutzfläche ca.:
24,00 m²
Etagenanzahl:
3
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Gäste-WC:
Ja
Keller:
Ja
Objektzustand:
Neuwertig
Baujahr:
2005
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Einliegerwohnung:
Ja
Garage/ Stellplatz:
Außenstellplatz
Anzahl Garage/ Stellplatz:
2
Provision: 5,95 % vom Kaufpreis
Die Maklerprovision beträgt 5,95% incl. MwSt. aus dem Kaufpreis und ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist mit der Unterschrift des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
]]> http://www.ndn-immobilien.de/top-lage-in-bad-schwalbach/406/feed 0 Kleines Einfamilienhaus in Niedernhausen – Engenhahn http://www.ndn-immobilien.de/kleines-einfamilienhaus-in-niedernhausen-engenhahn/507 http://www.ndn-immobilien.de/kleines-einfamilienhaus-in-niedernhausen-engenhahn/507#comments Sat, 05 Jun 2010 02:15:26 +0000 Mitarbeiter http://www.ndn-immobilien.de/rhein-main/?p=507 Objektbeschreibung

Das kleine,klassiche Einfamilienhaus kann mit liebevoller

Renovierungs-u. Umbauarbeiten zu einem neuen Wohnidyll ausgebaut werden.

Ausstattung

Einfache Grundausstattung der 70 ziger Jahre.

Wohnen auf einer Ebene. Teilunterkellerung.

Lage

Das Haus befindet sich am Ortsende von Engenhahn in unverbaubarer Süd-Westlage. Über die B 275 und B 455 hat man direkte Anbindung zur BAB A3. In Niedernhausen befindet sich ein Bahnhof mit ICE – und S-Bahnanbindung nach Frankfurt.Mit dem Auto ist Wiesbadn ca. 15 min. und Frankfurt ca. 30 min. entfernt.

Sonstiges

Bei Abriß des Hauses kann eine neue Bebauung nach

§ 34 BauGb.erfolgen.

Wichtiges im Überblick:
Zimmer: 2,00
Wohnfläche ca.: 70,00 m²
Kaufpreis: 169.000,00 EUR
Weitere Daten:
Haustyp:
Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.:
724,00 m²
Nutzfläche ca.:
28,00 m²
Etagenanzahl:
1
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Keller:
Ja
Objektzustand:
Renovierungsbedürftig
Baujahr:
1971
Qualität der Ausstattung:
Einfach
Bezugsfrei ab:
sofort
Provision: 5,95 % vom Kaufpreis
Die Maklerprovision beträgt 5,95 % incl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis und ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist mit der Unterschrift des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
]]> http://www.ndn-immobilien.de/kleines-einfamilienhaus-in-niedernhausen-engenhahn/507/feed 0 Büro-und Geschäftshaus mit Denkmalschutz http://www.ndn-immobilien.de/buro-und-geschaftshaus-mit-denkmalschutz/450 http://www.ndn-immobilien.de/buro-und-geschaftshaus-mit-denkmalschutz/450#comments Fri, 04 Jun 2010 17:44:26 +0000 admin http://www.ndn-immobilien.de/rhein-main/?p=450 Objektbeschreibung

Repräsentatives Büro-, und Geschäftshaus mit prächtiger Fassade mit neobarocken Anklängen. Ensembleschutz.

Ausstattung

Büroetagen teilweise mit hochwertigen Stuckverzierungen und stilvollen Innentüren. Parkettböden, neuwertige Sanitäranlagen, Haussprechanlage, Aufzug mit Etagenschaltung, Isolierverglasung und EDV-Verkabelung. In den letzten Jahren wurde die Heizungsanlage und die Elektrotechnik erneuert.

Lage

Beste Büro-und Geschäftshauslage mit guter Infrastruktur und Passantenfrequenz. Nur wenige Fußminuten zur hess.Staatskanzlei, Kureck, Theater und Fußgängerzone.

Sonstiges

Guter Allgemeinzustand. Alle Objektangaben vom Eigentümer und sonstigen Auskunftbefugten

Wichtiges im Überblick:
Vermietbare Fläche: 903,00 m²
Kaufpreis: 1.750.000,00 EUR
Weitere Daten:
Objektart:
Geschäftshaus
Grundstücksfläche:
354,00 m²
Gesamtfläche ca.:
354,00 m²
Gewerbefläche ca.:
903,00 m²
Etage(n):
5
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Objektzustand:
Gepflegt
Denkmalschutzobjekt:
Ja
Baujahr:
1895
Personenaufzug :
Ja
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
30 Min.
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
109.546,00 EUR
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
86.111,00 EUR
Provision: 5,95 % vom Kaufpreis
Die Maklerprovision beträgt 5,95 % incl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis und ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig
]]> http://www.ndn-immobilien.de/buro-und-geschaftshaus-mit-denkmalschutz/450/feed 0