Büro-und Geschäftshaus mit Denkmalschutz
Objektbeschreibung
Repräsentatives Büro-, und Geschäftshaus mit prächtiger Fassade mit neobarocken Anklängen. Ensembleschutz.
Ausstattung
Büroetagen teilweise mit hochwertigen Stuckverzierungen und stilvollen Innentüren. Parkettböden, neuwertige Sanitäranlagen, Haussprechanlage, Aufzug mit Etagenschaltung, Isolierverglasung und EDV-Verkabelung. In den letzten Jahren wurde die Heizungsanlage und die Elektrotechnik erneuert.
Lage
Beste Büro-und Geschäftshauslage mit guter Infrastruktur und Passantenfrequenz. Nur wenige Fußminuten zur hess.Staatskanzlei, Kureck, Theater und Fußgängerzone.
Sonstiges
Guter Allgemeinzustand. Alle Objektangaben vom Eigentümer und sonstigen Auskunftbefugten
| Wichtiges im Überblick: | |
| Vermietbare Fläche: | 903,00 m² |
| Kaufpreis: | 1.750.000,00 EUR |
| Weitere Daten: | |
| Objektart: |
Geschäftshaus
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| Grundstücksfläche: |
354,00 m²
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| Gesamtfläche ca.: |
354,00 m²
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| Gewerbefläche ca.: |
903,00 m²
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| Etage(n): |
5
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| Heizungsart: |
Zentralheizung
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| Befeuerungsart: |
Gas
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| Objektzustand: |
Gepflegt
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| Denkmalschutzobjekt: |
Ja
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| Baujahr: |
1895
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| Personenaufzug : |
Ja
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| Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: |
1 Min.
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| Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: |
5 Min.
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| Fahrzeit zur nächsten BAB: |
10 Min.
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| Fahrzeit zum nächsten Flughafen: |
30 Min.
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| Mieteinnahmen p.a. (Soll): |
109.546,00 EUR
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| Mieteinnahmen p.a. (Ist): |
86.111,00 EUR
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| Provision: | 5,95 % vom Kaufpreis |
| Die Maklerprovision beträgt 5,95 % incl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis und ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig | |
